На нашем сайте Вы можете:
- разместить бесплатно и без регистрации свое объявление;
- разместить бесплатно и без регистрации ссылку на свой сайт;
- наша лента объявлений транслируется более чем на 50 сайтах;
Верховная Рада намерена ввести государственную пошлину за регистрацию права на недвижимое имущество и ограничение этого права в размере 0,5 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан (сейчас необлагаемый минимум составляет 17 гривен).
За принятие в первом чтении соответствующего законопроекта №2462, разработанного Кабинетом Министров, проголосовало 263 депутата при минимально необходимых 226.
Данной нормой, в соответствии с предложением Кабмина, дополняется статья 3 закона «О государственной пошлине».
По оценкам правительства, в случае принятия данного законопроекта дополнительные поступления в местные бюджеты за счет уплаты такой пошлины составят около 40 млн. гривен. &n... Читать дальше »
Кабинет Министров решил ввести мораторий на повышение платы за аренду торговых помещений (площадей) на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров в условиях финансово-экономического кризиса. Такое решение принято сегодня на заседании Кабмина, передают Украинские новости.
Такое решение принято на заседании Кабмина, передают Украинские новости.
«С 1 января 2009 года ввести мораторий на повышение (цен на аренду торговых помещений на рынках)», - заявила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко. Премьер поручила Государственному комитету по регуляторной политике и предпринимательству в течение дня редакционно доработать это постановление с Министерством экономики.
Также она добавила, что таким образом Кабмин отреагировал на обращение делегации предпринимателей, прибывших в Киев из Одесской области.
Напомним, 24 декабря 2008 Верховная Рада приняла в первом ч... Читать дальше »
Инвестиционная компания "Восточная инвестиционная группа" намерена подарить Президенту Украины резиденцию в элитном коттеджном городке "Посольская Гута" в селе Процив (Бориспольский р-н, Киевская обл.) стоимостью до 11 млн. евро.
Об этом сегодня сообщил журналистам президент "Восточной инвестиционной группы" Алексей Бутенко.
По его словам, к концу мая 2009 года компания планирует на территории городка завершить строительство резиденции, которую в последующем намерена передать на баланс Секретариата Президента. Инвестиции в строительство резиденции составят до 11 млн. евро (без специальной отделки и спецтехники).
Идея передачи резиденции Президенту Украины является маркетинговым ходом компании по привлечению покупателей (жить по соседству с Президентом престижно), который планируется использовать с 2011 года. "Я готов сделать подарок до $10 млн.... Читать дальше »
Кабинет Министров утвердил порядок предоставления ипотечных кредитов, которые в свою очередь будут перечисляться на завершение строительства жилья со степенью готовности 70%.
Этим документом правительство ввело ограничение по срокам кредитования физлиц до 30 месяцев. Эксперты утверждают, что в такой срок вряд ли кто-то сможет вернуть долг государству.
Процентные ставки еще не известны
Схема кредитования выглядит следующим образом: Государственное ипотечное учреждение предоставляет одному из государственных банков (Ощадбанк и Укрэксимбанк) целевой заем для кредитования населения. Кредит будет выдаваться на 75% от стоимости жилья.
"Первоочередное право на получение ипотечного кредита имеют заемщики-граждане, находящиеся на квартирном учете и требующие улучшения жилищных условий", — говорится в документе. Кредит предоставляется гражданам, исходя из нормы 21 квадратный метр ... Читать дальше »
Налог на недвижимость, который смущает воображение украинских граждан, не так страшен.
Он давно и успешно работает в большинстве стран мира, а добросовестные плательщики получают льготы и послабления.
В Украине налог на недвижимость должен уменьшить ажиотажный спрос на жилье и приведет к снижению стоимости квартир, говорят налоговики. Сумма оброка может составлять один процент прожиточного минимума за каждый квадратный метр.
Человек, который проживает в доме площадью до 300 кв. м, может рассчитывать на льготы при уплате налога. За квартиру площадью 75 кв. м без учета льгот придется платить 500 грн. в год.
Президент Украины Виктор Ющенко заявляет о беспрецедентном нарушении земельного законодательства в Киеве. Об этом он заявил на совещании с представителями киевской городской и районной власти при участии генерального прокурора и руководителя киевской милиции, передает корреспондент РБК-Украина.
По словам Президента, информация ГПУ свидетельствует, что лишь в 2008 г. было зафиксировано около 1341 нарушение земельного законодательства, а в целом таких нарушений ГПУ выявила 1887. Исходя из этого, В. Ющенко обратился к присутствующему на совещании генеральному прокурору, чтобы он дал оценку незаконным действиям в земельной сфере.
Агентство недвижимости (АН) «Планета Оболонь» сообщает, что такие данные были получены на основании анализа реальных сделок, заключенных в феврале при непосредственном участии АН «Планета Оболонь», а также на основании сделок, о которых имелась проверенная и достаточно полная информация.
«Согласно нашей статистике, в феврале квартиры продавались примерно на 37% дешевле средних цен предложений в каждом конкретном сегменте рынка».
При этом средняя цена предложения 1 кв.м на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в течении февраля 2009 года уменьшилась на 9,7% – до 1968 долларов за 1 кв.м, достигнув уровня цен осени 2006 года.
«В феврале индекс стоимости опустился ниже отметки 2000 долларов за 1 кв.м, это уровень сентября-октября 2006 года. Темпы падения столь стремительны, что подавляющее большинство потенциальных покупателей лишь примериваются к поку... Читать дальше »
Вопрос, вынесенный в заголовок, является преувеличением. Конечно же, никто бесплатно раздавать недвижимость никогда не будет. Более того, сразу попробую разочаровать также и тех, кто желает приобрести коммерческую недвижимость «за копейки».
В отличие от жилой, коммерческая недвижимость является средством заработка и поэтому, какой бы кризис в стране не был, коммерческая недвижимость все равно будет приносить доход. Может быть, не такой большой, как хотелось бы, но доход все равно будет. А значит, избавляться от «курицы…» желающих будет не много.
Теперь по сути вопроса. Без сомнения, коммерческая недвижимость уже начала дешеветь и, очевидно, будет дешеветь и дальше. Насколько долгим и глубоким будет процесс падения цен на коммерческую недвижимость, сказать сложно. Ведь этот процесс напрямую связан с экономическим положением во всех сферах деловой активности: начиная от производственной деят... Читать дальше »
Цены на недвижимость снижаются. Поэтому с декабря 2008-го банки начали пересматривать стоимость квартир, приобретенных в кредит. Например, если ранее однокомнатное жилье в столице оценивали в среднем $100 тысяч, то сегодня – в $60-70 тысяч.
— Клиент, который должен больше, будет вынужден отдать банку квартиру и доплатить разницу, – объясняет Александр Седых, 24 года, финдиректор компании ”Простобанк Консалтинг”. – Обычно такие условия прописаны в кредитном договоре.
Банки действуют в рамках закона. Клиенту предложат рассчитаться наличными или дать дополнительный залог. Добросовестным заемщикам могут дать рассрочку на погашение разницы.
В случае отказа отдать квартиру за долги банк потребует погасить кредит досрочно. Если же клиент откажется от кредита, отдаст банку залоговое имущество, а его стоимости окажется недостаточно, он будет должен банку деньги.
Подчиняясь законам кризиса, цены на недвижимость Киева послушно опускаются вниз, и в скором времени достигнут своего нижнего предела. Не представляет труда среди вторичного жилья найти «хрущевку» в спальном районе за 30-35 тысяч долларов.
Но в этом нисходящем потоке упорно держат свою планку на прежнем уровне непокорные цены новостроек. И это при том, что 80% строек заморожены, а в остальных 20% жизнь еле теплится. Январское оживление на вторичке, как результат всплеска потребительского интереса, оптимистически настраивает нас на скорое возрождение рынка недвижимости.
Но не поддается объяснению нынешнее поведение продавцов первичного рынка, удерживающих цены. Потенциальных покупателей весьма отпугивают цены новостроек – 10-12 тысяч за квадратный метр. Ве... Читать дальше »
Представитель Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Игорь Однопозов заявил, что на вторичном рынке недвижимости не стоит больше ожидать падения цен, так как рынок почти не реагирует на снижение спроса.
По словам И. Однопозова, в настоящее время наблюдается активный спрос на небольшие одно- и двухкомнатные квартиры.
"К концу года мы увидели удешевление "метров" всего на 10%, а в начале 2009-го - на 5%. И то лишь со стороны тех продавцов, которые изначально завысили цены или хотят срочно продать жилье. Большинство будут выжидать, чем закончится кризис, и скорее станут Читать дальше »
Украинские строительные компании, в частности, киевские пробуют переориентироваться на рынок недвижимости более дешевого сегмента и ведут переговоры о строительстве жилья по цене в $300 за квадратный метр.
Об этом сообщил президент Академии энергетики Украины Юрий Ковальчук на заседании Антикризисного совета при Украинском союзе промышленников и предпринимателей.
По его словам, это будут дома по типу американских двухэтажных общежитий. "Так что нас ждет будущее "двухэтажной Америки", – сказал он и добавил, что готов назвать любому желающему координаты фирм, которые заключат эти сделки. "Так будет. Почему квартира в Киеве стоит больше, чем в Черкассах или Черновцах?", – сказал он.
Такое заявление резонировало на заседании с криком о помощи от региональных и столичных стротельных компаний, которые сейчас не могут завершить начатое до "черного вторника" 16 сентября 2008 года. Представители региональных фирм за... Читать дальше »
Компания Knight Frank Ukraine LLC (Киев) прогнозирует переориентацию спроса покупателей элитного жилья с первичного на вторичный рынок в 2009 году.
Об этом говорится в сообщении компании.
"В нынешних условиях важным изменением на рынке элитного жилья станет переориентация спроса покупателей на готовое жилье вторичного рынка", – говорится в сообщении.
По данным компании, во втором полугодии 2008 года многие девелоперы отложили реализацию анонсированных проектов на более поздний период, что приведет к тому, что основной объем сделок на первичном рынке будет происходить по объектам, вводимым в эксплуатацию.
В сообщении также говорится, что учитывая тенденции 2008 года, значительное удешевление элитной жилой недвижимости не прогнозируется, поскольку предложение в данном классе ограничено.
Отмечается, что возможна коррекция цен на квартиры, стоимость которых была явно завышена п... Читать дальше »
Несмотря на то, что рынок трясет от нехватки средств и постоянно снижающегося спроса на площади, качественные проекты компании берегут для себя. А покупатели ждут, когда долговые нагрузки и необходимость в свободных средствах продавцов превысят возможности по реализации лучших проектов. «Без значительной долговой нагрузки компании не будут склонны продавать хорошие активы, а во время кризиса инвесторы готовы покупать и вкладываться только в такие. Компании с активами в сегменте недвижимости Киева представляют наибольший интерес»,— отмечает руководитель отдела инвестиций компании DTZ в Украине Наталья Стельмах.
По словам управляющего директора Colliers International (Украина) Юрия Нартова, сейчас большинство потенциальных покупателей все еще находится в выжидательной позиции, надеясь на дальнейшее удешевление как функционирующих, так и проектируемых объектов комме... Читать дальше »
Средняя цена вторичного жилья Киева по состоянию на конец прошлой недели опустилась ниже уровня 1800 долларов за квадратный метр.
Буквально за месяц после новогодних праздников уровень цен реальных сделок на столичном рынке квартир снизился еще на 15-20%. Если же сравнивать стоимость квартир, которые выставлялись в Киеве в середине осени, то снижение уже достигло рекордных 50%.
Аналитики констатируют: цены на жилую недвижимость Киева достигли уровня середины 2005 года. Действительно, по данным архива газеты "Авизо" (публикует объявления о продаже недвижимости), три с половиной года назад однокомнатную квартиру в Оболонском районе можно было купить в среднем за 45-50 тысяч долларов. На сегодняшний день цены реальных сделок в том же районе ... Читать дальше »
Если говорить о ситуации в целом, то стагнация в сфере недвижимости, поразившая Киев с начала кризиса, не обошла стороной и район Липок, лидера элитных квартир.
В этом сегменте, как и везде, преобладают выжидательные настроения. Потенциальные покупатели обзванивают агентства недвижимости, узнают цены, посещают объекты, но приобретать жилье пока не торопятся.
Тем не менее, по сведениям специалистов агентства недвижимости «Липки», специализирующегося по Печерскому району, за последнюю неделю наметилось явное увеличение Читать дальше »
Средняя цена аренды площадей в столичных торговых центрах по состоянию на середину февраля опустилась до 70 долларов. Это при том, что еще в ноябре прошлого года данный показатель составлял 155 долларов.
Такие данные обнародовала консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия».
Предел — 20 евро
«Сегодняшний показатель соответствует уровню аренды декабря 2005 года. Тогда она составляла 70 долларов за квадратный метр», — подтвердил гендиректор «Украинской торговой гильдии» Вадим Непоседов. Он уверен: на протяжении 2009 года арендные ставки будут падать, пока не достигнут 20-30 евро за квадрат.
По словам директора инвестиционно-банковского подразделения Андрея Пивоварского, сейчас на рынке торговой недвижимости происходит переоценка подходов к аренде. «Если раньше привязка арендно... Читать дальше »
Чем руководствуются девелоперы при диверсификации возможных рисков? Главное в этом деле – отстраниться от предпочтений, какого-либо одного, отдельно взятого, потенциального клиента.
Теперь зачастую можно увидеть, по соседству с элитным особняком, скромный и непритязательный дом бизнес-класса или же экономичный таун-хаус. И все это добро предлагается одним и тем же девелопером. В последнее время, в Украине, реализуются не только готовые постройки, но и отдельные земельные участки под застройку. Короче, учитываются все слои возможных будущих покупателей недвижимости!
Не стоит и сомневаться, что купив землю, вы построите на ней жилье гораздо дешевле предлагаемого готового (квадратный метр такой постройки будет стоить долларов 500-600, не более того). Но… Обычно застрой... Читать дальше »
С 9 по 15 февраля 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 4,3% - до $518 за квартиру в месяц. Максимальное снижение арендных ставок зафикcировано на однокомнатные квартиры в Деснянском раойне, которые понизились на 8,06% - до $342 в месяц.
Как сообщает компания SV Development, наиболее стабильной остается аренда трехкомнатных квартир в Подольском районе, которая подешевела в среднем на 1,53% - до $516 в месяц.
Ранее сообщалось, что в 2008 году средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 37,8 % - до $607 за квартиру в месяц.
Кабинет Министров Украины предложит парламенту принять Закон об обеспечении доступным жильем тех, кто не имеет права на социальное жилье. Это предусмотрено законопроектом об обеспечении граждан Украины доступным жильем, одобренным сегодня на заседании правительства.
Министр по вопросам строительства и регионального развития Василий Куйбида, выступая на заседании Кабинета Министров, пояснил, что доход граждан, которые могут претендовать на доступное жилье, не должен превышать четырех среднемесячных зарплат по региону, в соответствии с данными Госкомстата.
Проектом закона предусмотрено, что государственная поддержка на получение доступного жилья может быть предоставлена одному человеку только один раз. Порядок предоставления такого жилья устанавливается Кабинетом Министров.
Законопроектом, помимо этого, определяются... Читать дальше »
Обмен кнопками. Разместите у себя на сайте кнопку нашего сайта и предложите взамен разместить свою. Для этого скопируйте скрипт кнопки:
<a href="http://naidydom.com.ua/" target="_blank" title="Недвижимость Киева и области: новости недвижимости, бесплатная доска объявлений, форум недвижимости, агенства недвижимости Киева и Украины"><img src="http://naidydom.com.ua/button/ndkiev.jpg " border="0" alt=" Недвижимость Киева и области: новости недвижимости, бесплатная доска объявлений, форум недвижимости, агенства недвижимости Киева и Украины " /></a>
За принятие в первом чтении соответствующего законопроекта №2462, разработанного Кабинетом Министров, проголосовало 263 депутата при минимально необходимых 226. 
Кабинет Министров решил ввести мораторий на повышение платы за аренду торговых помещений (площадей) на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров в условиях финансово-экономического кризиса. Такое решение принято сегодня на заседании Кабмина, передают Украинские новости.
Инвестиционная компания "Восточная инвестиционная группа" намерена подарить Президенту Украины резиденцию в элитном коттеджном городке "Посольская Гута" в селе Процив (Бориспольский р-н, Киевская обл.) стоимостью до 11 млн. евро. 
Кабинет Министров утвердил порядок предоставления ипотечных кредитов, которые в свою очередь будут перечисляться на завершение строительства жилья со степенью готовности 70%. 
Налог на недвижимость, который смущает воображение украинских граждан, не так страшен.
Президент Украины Виктор Ющенко заявляет о беспрецедентном нарушении земельного законодательства в Киеве. Об этом он заявил на совещании с представителями киевской городской и районной власти при участии генерального прокурора и руководителя киевской милиции, передает корреспондент РБК-Украина.
Агентство недвижимости (АН) «Планета Оболонь» сообщает, что такие данные были получены на основании анализа реальных сделок, заключенных в феврале при непосредственном участии АН «Планета Оболонь», а также на основании сделок, о которых имелась проверенная и достаточно полная информация.
Вопрос, вынесенный в заголовок, является преувеличением. Конечно же, никто бесплатно раздавать недвижимость никогда не будет. Более того, сразу попробую разочаровать также и тех, кто желает приобрести коммерческую недвижимость «за копейки».
Цены на недвижимость снижаются. Поэтому с декабря 2008-го банки начали пересматривать стоимость квартир, приобретенных в кредит. Например, если ранее однокомнатное жилье в столице оценивали в среднем $100 тысяч, то сегодня – в $60-
Подчиняясь законам кризиса, цены на недвижимость Киева послушно опускаются вниз, и в скором времени достигнут своего нижнего предела. Не представляет труда среди вторичного жилья найти «хрущевку» в спальном районе за 30-35 тысяч долларов.
Представитель Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Игорь Однопозов заявил, что на вторичном рынке недвижимости не стоит больше ожидать падения цен, так как рынок почти не реагирует на снижение спроса.
Украинские строительные компании, в частности, киевские пробуют переориентироваться на рынок недвижимости более дешевого сегмента и ведут переговоры о строительстве жилья по цене в $300 за квадратный метр.
Компания Knight Frank Ukraine LLC (Киев) прогнозирует переориентацию спроса покупателей элитного жилья с первичного на вторичный рынок в 2009 году. 
Несмотря на то, что рынок трясет от нехватки средств и постоянно снижающегося спроса на площади, качественные проекты компании берегут для себя. А покупатели ждут, когда долговые нагрузки и необходимость в свободных средствах продавцов превысят возможности по реализации лучших проектов. «Без значительной долговой нагрузки компании не будут склонны продавать хорошие активы, а во время кризиса инвесторы готовы покупать и вкладываться только в такие. Компании с активами в сегменте недвижимости Киева представляют наибольший интерес»,— отмечает руководитель отдела инвестиций компании DTZ в Украине Наталья Стельмах.
Буквально за месяц после новогодних праздников уровень цен реальных сделок на столичном рынке квартир снизился еще на 15-20%. Если же сравнивать стоимость квартир, которые выставлялись в Киеве в середине осени, то снижение уже достигло рекордных 50%. 
Если говорить о 
Средняя цена аренды площадей в столичных торговых центрах по состоянию на середину февраля опустилась до 70 долларов. Это при том, что еще в ноябре прошлого года данный показатель составлял 155 долларов.
Теперь зачастую можно увидеть, по соседству с элитным особняком, скромный и непритязательный дом бизнес-класса или же экономичный таун-хаус. И все это добро предлагается одним и тем же девелопером. В последнее время, в Украине, реализуются не только готовые постройки, но и отдельные земельные участки под застройку. Короче, учитываются все слои возможных будущих покупателей недвижимости!
