Главная » Архив материалов
 По итогам недели (с 22 по 29 декабря) 9 банков Украины предлагали кредиты на вторичное жилье, а 6 банков рисковали кредитовать первичку. Такие данные содержаться в обзоре Prostobank.ua.
Согласно обзору, обращаться за кредитованием для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости можно в девять финучреждений: "БТА Банк" – предлагает кредит сроком от года до четырех лет под реальные 20,19% годовых с авансом от 50%; "Фольксбанк" – предлагает кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,25% годовых и авансом от 40%; "Universal Bank" – предлагает кредиты с авансом 30% под ставки 29,72%, 27,54%, 27,25%, 27,15%, 27,1% реальных годовых сроком на год, пять, десять, пятнадцать и двадцать лет; с авансом 30% под ставки 27,72%, 25,54%, 25,25%, 25,15% и 25,1% реальных годовых сроками на те же сроки. За досрочное погашение первые пять лет присуждается штрафная санкция – 3% от сум ... Читать дальше »
Просмотров: 69 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 29.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Сегодня нужно требовать от застройщика документы, подтверждающие, что здание не станет долгостроем, даже если оно построено на 99%. Утверждает директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, застройщик должен предоставить согласованную проектную документацию: позитивный вывод государственной строительной экспертизы, письмо–согласование от главкиевархитектуры и ордер на строительство. Зачастую, введение в эксплуатацию недвижимости задерживается на годы из-за отсутствия утвержденного на рабочей стадии проекта наружных сетей объекта (электричество, подача воды, канализация и т. д.). По его словам, у многих застройщиков, строительство наружных сетей, часто становится последним этапом, который растягивается на годы. Бывает, что дом построен, но не подключен к инженерным сетям, так как рабочая документация наружных сетей даже не согласована, или, возможно, в э ... Читать дальше »
Просмотров: 78 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 27.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Выплата кредита в скором времени может стать невыгодным и необязательным мероприятием. Народные депутаты собираются разрешить заемщикам выкупать свою же проблемную задолженность перед банками у коллекторов по мизерным расценкам: соответствующий законопроект уже внесен в Верховную Раду и имеет высокие шансы на принятие.
Причем права физических лиц будут выписаны так, что коллекторские компании не смогут отказать им в продаже долга: отвергнутые банками граждане без особого труда смогут отсудить у них свою задолженность.
В Верховной Раде на прошлой неделе был зарегистрирован законопроект №5434, вносящий изменения в Гражданский кодекс. Согласно нему после продажи финучреждением проблемной кредитной задолженности коллекторским компаниям заемщики-физлица имеют право выкупить свой долг, сообщается на http://agent.ua/. Сделать это они могут по цене, которую уплатил за кредит коллектор. В соответствии с документом, если последний откажет заемщику в продаже его кре ... Читать дальше »
Просмотров: 88 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 22.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Нынешний год окончательно развеял миф о том, что земля всегда будет в цене: стоимость крупных наделов, используемых для строительства многоэтажек, коттеджных городков, а также торговых, логистических и бизнес-центров, упала на 20–70%.
Спрос же на нее невысок и формируется сегодня в основном иностранными фондами, скупающими десятки, а то и сотни гектаров в Киеве и области. Именно они составляют ныне около 90% покупателей.
Богатый выбор
Как рассказал «ДС» генеральный директор компании «Траектория» Сергей Клименко, на данный момент общий объем предложения крупных участков под коммерческую застройку в столице и ближайшем пригороде составляет порядка 80 тыс. га, что в 1,5–2 раза превышает показатели прошлого года. По мнению эксперта, массово выставлять на продажу имещиеся в активах компаний и частных лиц наделы собственников вынуждает недостаток средств для их освоения.
Просмотров: 83 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 18.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Люди считают заработки посредников на рынке недвижимости вполне заслуженными, поскольку риэлторам платят за защиту от криминала и успешно проведенную, юридически выверенную сделку. Такой вывод можно сделать по итогам социологического опроса, который провел журнал Metrinfo.Ru. Жителям столицы было предложено ответить на вопрос – готовы ли они обратиться в риэлторское агентство, чтобы провести квартирную сделку. Почти четыре пятых участников опроса - 76% - готовы это сделать; одна пятая - 20% - не готова и не будет обращаться к специалистам. 4% затруднились ответить. Затем у столичных жителей узнавали, считают ли они справедливым, что риэлторы берут комиссионные при условии надежности сделки. Результаты оказались похожими на полученные при ответе на предыдущий вопрос. Подавляющее большинство опрошенных – 85% - ответили положительно, то есть заработки риэлторов они считают заслуженными. 15% с этим не согласны и платить не хотят. Эти люди в принципе не верят посредникам, полаг ... Читать дальше »
Просмотров: 78 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 17.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 В Киеве насчитывается 14 тысяч квартир в готовых новостроях. При покупательском спросе в 7 тысяч квартир в год новым жильем киевляне обеспечены на два года вперед. Об этом заявил партнер компании "Украинская торговая гильдия" Виталий Бойко. К концу 2009 года в Киеве насчитывается 25 полностью замороженных объектов, 65 - в стадии 20% готовности, 98 новостроев - реально готовы и выставлены на рынок продаж. "К концу года динамика продаж, по сравнению с началом 2009г. увеличилась на 20%.
Сейчас среднее количество продаж квартир компаниями-застройщиками составляет 6 квартир в месяц. Рекордное количество продаж - 45 квартир зафиксировано в ноябре", - сообщил Бойко. По его мнению, предпосылок для развития рынка жилья в Украине пока нет.
"Мы находимся в состоянии стабильного дна и прогнозировать быстрый выход из кризиса - наши аналитики пока не могут", - заявил Бойко.
Просмотров: 94 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 11.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Теперь нет юридических препятствий для конфискации залоговой квартиры у недобросовестного должника, пишет UBR. Минюст разрешил конфискацию в досудебном порядке. Специалисты не исключают, что массовый выход конфиската на рынок может окончательно обвалить его. Чтобы не допустить этого, нужно возобновить ипотечное кредитование, так как большинство квартир покупают в кредит. «Проблема у банков: как продать залоги (а их продать нужно, нужно поддерживать ликвидность), не обвалив рынок. Банки в этом вопросе не консолидируются, действуют в одиночке. Самый хороший способ дать ипотеку, хотя бы немного – поддержать ликвидность рынка. Тогда и продажи пойдут и цены не будут стремительно падать. В противном случае, если они не объединятся в данном вопросе, это может повлиять на снижение рынка жилья», - считает председатель Комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Киева Всеволод Жоголев,. С другой стороны, будут ли заемщики брать ипотечные кр ... Читать дальше »
Просмотров: 93 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 09.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Что за месяц до кризиса, что через пару месяцев после его начала от ряда специалистов на рынке недвижимости можно было услышать только одно: вожделенный квадратный метр меньше, чем на данный момент, стоить не будет.
Та же мантра о постепенном росте цен на рынке жилья слышна и весь нынешний год. Некоторые граждане, взявшиеся всерьез изучить ситуацию, стали приходить к выводам о том, что нельзя ориентироваться даже на цены, указанные в "Aviso" и на интернет-порталах: они не отражают действительность, т.к. завышены.
Редакция iBanka решила понять реальную перспективу ипотечного рынка в столице и регионах. Интервью от эксперта компании MPP Consulting Павла Мельника.
– Будет ли продолжаться падение цен на недвижимость в Киеве и по Украине? С чем в первую очередь может быть связано дальнейшее падение цены на недвижимость?
– Падение цен будет продолжаться, причем еще более сильное, ч ... Читать дальше »
Просмотров: 122 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 07.12.2009
| Рейтинг: 5.0/1
| Комментарии (0)
|
 63% арендаторов столичных бизнес-центров подтвердили, что в 2009 году в связи с кризисом у них изменились условия аренды офиса, свидетельствуют данные опроса CB Richard Ellis. При этом, согласно данным опроса, проведенного среди типичных арендаторов профессиональных офисных помещений Киева (компании, оперирующие в таких сферах как финансы и банковский сектор, телекоммуникации, IT, FMCG, реклама, консалтинг, торговля), 90% из тех, у кого изменились условия аренды, договорились о снижении стоимости аренды. Как сообщили в CB Richard Ellis, в среднем понижение арендной ставки составило 32%. При этом, говорят эксперты, размер скидки, предоставляемой арендодателем, определялся в каждом случае индивидуально и варьировался в достаточно широком диапазоне: от 5-10% от первоначальной стоимости аренды вплоть до снижения более чем на 50%.
Согласно результатам опроса, 18% арендаторов, которые добились пересмотра коммерческих условий, отметили пере ... Читать дальше »
Просмотров: 96 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 05.12.2009
| Рейтинг: 5.0/1
| Комментарии (0)
|
 Киевская горгосадминистрация решила составить перечень земельных участков, срок аренды которых заканчивается или закончился в этом году. Об этом говорится в распоряжении "Об осуществлении анализа использования земельных участков для строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры в Киеве".
В соответствии с документом, его цель - увеличение объемов строительства жилья для граждан, которые находятся на квартирном учете.
В частности, под действие распоряжения подпадают земельные участки, отведенные райсоветам, райгосадминистрациям, предприятиям, учреждениям и организациям всех форм собственности для строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, срок аренды которых закончился 1 апреля 2009 года или близится к завершению, но проектно-сметная документация на строительство не согласована в установленном порядке. На основании анализа состояния использования этих участков ГУ градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды горадминистраци ... Читать дальше »
Просмотров: 752 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 01.12.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Концепция нового Генерального плана может предусмотреть строительство двух новых мостов через Днепр, а также активизацию строительства офисных центров в левобережной части Киева.
Об этом сообщил журналистам и.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Сергей Броневицкий.
«Нужно будет предусмотреть в новом Генплане достройку Подольского мостового перехода и железнодорожно-автомобильного моста, и, возможно, еще двух мостов. На Левом берегу Днепра проживает около 40% населения Киева, а работает только около 15-20%. Поэтому мы будем ограничивать строительство офисных центров в центре города и развивать строительство офисов на левом берегу»,- сказал он.
Комментируя перспективы развития транспортной инфраструктуры Киева. С.Бронвицкий отметил, что акцент будет сделан на «развитие метрополитена и завершение в ближайшие 2-3 года кольца городской электрички».
«Это кольцо фактически уже построено, нужно только сделать станции и подвест ... Читать дальше »
Просмотров: 98 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 26.11.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 С начала 2009 года спекулятивное предложение на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области увеличилось на 93,120 тыс. кв. м. Об этом порталу «Столичная недвижимость» сообщила Оксана Елманова, генеральный директор компании FIM Group.
По данным эксперта «с начала года для спекулятивных нужд были введены в эксплуатацию: первая очередь складского комплекса BF (класс «А»), складской комплекс «Киевметаллопром» (класс «В+»), складской комплекс MMK (класс «А»)».
Как сообщили порталу в международной компании Knight Frank, «в целом предложение на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области по состоянию на октябрь 2009 года составляет 860,8 тыс. кв. м». В компании также отметили, что «в 4-м квартале года объем новых площадей пополнится на 67 тыс. кв. м».
http://agent.ua/
Просмотров: 93 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 25.11.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Киевские власти планируют отказаться от идеи строительства подземных торговых центров в центральной части Киева. Это позволит снизить транспортную нагрузку на историческую часть города.
«Торговые объекты привлекают транспортные потоки, но нам нужно идти путем ограничения притока транспорта в центральную часть города. Это фактически тот подход, который используют передовые города Европы», - сказал журналистам и.о.начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Сергей Броневицкий.
Также С.Броневицкий сообщил, что концепция нового Генплана развития Киева предусматривает, что поток транспорта в центр города будет ограничиваться, в частности, «строительством перехватывающих паркингов возле станций метро, строительством эстакад, которые будут отводить транспорт от центра и строительством тоннелей».
Просмотров: 95 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 24.11.2009
| Рейтинг: 4.0/1
| Комментарии (0)
|
 Квартиросъемщики все чаще воюют с арендодателями за съемное жилье.
Речь идет не о бытовых конфликтах, а о криминале и махинациях. В милиции уверены: проблема возникает из-за того, что об аренде договариваются устно, дабы «не светиться» в налоговой. А в кризис стало больше людей, которые жаждут легкой наживы. «Я сняла комнату через риэлтора у женщины, которая жила с дочкой-подростком. Хозяева потребовали залог — деньги на два месяца вперед, плюс я еще заплатила за один месяц. И вдруг из моей комнаты пропали золотые сережки, а потом — отложенные деньги! Я заподозрила дочь хозяйки и спросила ее, в ответ хозяйка стала выбрасывать мои вещи из окна и выгнала меня на улицу. Естественно, залог она не отдала, а риелтор только руками развел», — рассказывает секретарь Людмила Маковей. Она подозревает, что риэлтор был в сговоре с хозяйкой, и такое они проворачивали не впервые. С подобными жалобами люди обращаются не впервые.
В случае со съемными квартирами правоохранители ... Читать дальше »
Просмотров: 124 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 18.11.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 Риэлторы рассказывают, что магия чисел не оставляет равнодушными многих жителей столицы и гостей мегаполиса, решивших стать столичными жителями: примерно 20% из них принимают во внимание аспект, связанный с "цифрами". Например, до сих пор у многих покупателей остается предубеждение к объектам на 13-м этаже или с номером 13 в любом элементе жилья. Хотя есть и покупатели, которые считают "чертову дюжину" счастливым числом. Сочетание цифр 666 тоже отталкивает до 50% суеверных клиентов, уверяют специалисты. При этом не обязательно их одновременное использование в номере квартиры, достаточно и такого сочетания: дом 6, этаж 6, квартира 16. Зачастую в процессе сделки выясняется, что у многих клиентов есть свои "счастливые" и "несчастливые" цифры. Некоторые покупатели предпочитают не приобретать квартиры под их "несчастливыми номерами". Эксперты также отмечают, что в последнее время в столице стала популярной зодиакальная карта, где для каждого знака выделяется предпочтительный район проживания. Оказывается, примерно ч ... Читать дальше »
Просмотров: 123 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 11.11.2009
| Рейтинг: 4.0/1
| Комментарии (1)
|
 Несколько расшифровок из профессионального сленга риелторов: «Удачная планировка» — означает, что бывает и хуже, но редко;
«Хорошая транспортная развязка» — мимо проезжает масса маршруток, войти хотя бы в одну из них не представляется возможным;
«Бесплатная автостоянка» — в наличии миниатюрный пятачок перед домом, куда уже все равно не влезает и четвертая часть уже имеющихся автомашин, ваша и подавно;
«Тихое место» — не то что ребенка самого отпустить погулять нельзя, самому «стремно» возвращаться домой после наступления темноты;
«Ремонт делали для себя» — максимум, на что можно рассчитывать —металлопластиковые окна сомнительного качества и происхождения и самые дешевые обои из строительного супермаркета;
«Хорошо развитая инфраструктура» — возле дома масса «разливаек», ломбард и круглосуточное кафе с хорошей аудиотехникой, шум не прекращается ни днем, ни ночью;
«Евроремонт» — под этим словом может скрываться все, что угодно, кроме хорошего ремонта, или цена буд... Читать дальше »
Просмотров: 125 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 25.10.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
 90% объектов строительства на сегодня заморожены...
Украинский рынок первичной недвижимости имеет значительный потенциал развития. Однако по состоянию на сегодняшний день он замер. “В прошлом году было построено 8,4 миллиона квадратных метров жилья, в то время как по среднеевропейским стандартам эта цифра должна была бы составлять где-то 40 миллионов: в расчете один новопостроенный квадратный метр жилой площади на одного гражданина ежегодно”, — отмечает экс-президент Украинской ассоциации риелторов Александр Бондаренко. Вместо этого 90% нашего строительства сегодня заморожено — информируют строители.
“Объем строительных работ за январь-август текущего года сократился на 54,3%. Что же касается количества завершенных объектов, то здесь падение еще больше, оно составляет 70,6%”, — информирует глава Наблюдат ... Читать дальше »
Просмотров: 121 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 25.10.2009
| Рейтинг: 5.0/1
| Комментарии (0)
|
 160-метровый отель с огромной стоянкой построят к 2012 году.
Высотка. В пятизвездочной гостинице на Крещатике, 5-а, будет до 200 номеров и 40 апартаментов. Фото archunion.com.ua
На Европейской площади уже в следующем году планируют начать строительство 48-этажного комплекса European Plaza Kiev, который хотят открыть к 2012 году. В здании площадью 180 тысяч «квадратов» хотят разместить офисы люкс-класса, пятизвездочную гостиницу почти на 200 номеров и более 40 апартаментов, которые, предположительно, займут последние этажи, и из их окон откроются панорамные виды практически на весь Киев.
Гостиницу строят за ныне действующей гостиницей «Днепр», на месте снесенного несколько лет назад ресторана «Столичный». На прошлой неделе Киеврада продала за 1,248 млн гривен ООО «Грааль» еще две сотки земл ... Читать дальше »
Просмотров: 131 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 19.10.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
Министерство юстиции изменило условия осуществления исполнительной надписи нотариусом на ипотечных соглашениях, что привело к усложнению взыскания долга по ипотеке.
Об этом сообщила пресс-служба Украинского кредитно-банковского союза (УКБС) в понедельник.
"Неосмотрительное решение Минюста привело к невозможности взыскать с кредитора долг по факту невыполнения обязательств в период действия кредитного соглашения. Это, в свою очередь, привело к нарушению прав, предоставленных кредиторам законодательством Украины", - указывается в пресс-релизе.
По данным УКБС, Минюст изменил условия осуществления исполнительной надписи нотариусом на ипотечных соглашениях, предусмотрев, что она осуществляется в связи с просрочкой выплат обязательных платежей в случае окончания срока основного и ипотечного договора.
"Следствием непродуманности принятого Минюстом документа м... Читать дальше »
Просмотров: 228 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 13.10.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (2)
|
Стоимость жилья на первичном рынке Киева с сентября 2008г. по сентябрь 2009г. снизилась на 31,3% в долларовом эквиваленте.
 Как передает корреспондент УНИАН, об этом сообщил руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир ГЕРМАНОВ вчера на пресс-конференции.
По его словам, в гривневом эквиваленте стоимость жилья на первичном рынке столицы выросла на 13,2%.
За год количество предложений квартир на первичном рынке жилья Киева уменьшилось на 46%. В частности, предложение квартир эконом-класса снизилось на 58,4%, бизнес-класса – на 37,1%, премиум-класса – на 13,3%.
В.ГЕРМАНОВ отметил, что по итогам сентября цены на первичном рынке остались практически неизменными. На сегодня средняя стоимость 1 кв.м в новостроях составляет 15тыс.367грн.
В частности, в сентябре стоимость жилья эконом-класса выросла на 2,7%, стоимость жилья бизнес-класса снизилась н... Читать дальше »
Просмотров: 159 |
Сайт: "Недвижимость Киева" |
Дата: 10.10.2009
| Рейтинг: 0.0/0
| Комментарии (0)
|
|
|
| Кнопки сайтов |
|
Обмен кнопками. Разместите у себя на сайте кнопку нашего сайта и предложите взамен разместить свою. Для этого скопируйте скрипт кнопки:
<a href="http://naidydom.com.ua/" target="_blank" title="Недвижимость Киева и области: новости недвижимости, бесплатная доска объявлений, форум недвижимости, агенства недвижимости Киева и Украины"><img src="http://naidydom.com.ua/button/ndkiev.jpg " border="0" alt=" Недвижимость Киева и области: новости недвижимости, бесплатная доска объявлений, форум недвижимости, агенства недвижимости Киева и Украины " /></a>
|
| Статистика |
Онлайн всего: 2 Гостей: 2 Пользователей: 0 |
|
|
