И снова в Киеве строительный скандал. На этот раз на Подоле. Там орудует настоящий полтергейст: кто и что строит - не знают ни жильцы, ни чиновники. Никто не видел никаких документов.

 

Марина Борисполец, корреспондент:

 

–Цей смітник - насправді, будівництво. Утім, хто і що тут будує - невідомо.

 

Жители соседних многоэтажек возмущены. Мало того, что в их дворе и так негде гулять, и это решил прибрать к рукам никому не известный застройщик. Неделю назад сюда приехали люди, спилили деревья, перекопали траву, установили забор и начали закладывать фундамент.

 

- Смотрите, вот это - первый день! Стоит забор. Пришли люди, пригнали бульдозер.

- Це на зелені свята було?

- Так... да, да. Вот это уже вырытые траншеи под фундамент. От детской площадки было возвышение, на котором росла изумительная акация, пахла на весь подол. Росли елочки, елочки посадил мужчина из этого подъезд... Читать дальше »

Министерство регионального развития и строительства прогнозирует начало реализации программы по достройке доступного жилья с июля. Об этом журналистам сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.

 

"Те обещания, которые давались министерством воплотись в материальную реальность. Начиная с июля месяца, деньги пойдут в конкретные стройки. Сегодня застройщики подбираются органами местной власти для их кредитования ГИУ (Государственным ипотечным учреждением). Мы договорились с застройщиками, что 30% от стоимости мы будем передавать конкретному физлицу, которое будет покупать квартиру", - сказал замминистра.

 

Он отметил, что в июле на реализацию данной программы будут направлены первые 45 миллионов гривен.

 

Кроме того, как сообщил министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба, 4 июня он предоставит премьер-министру Николаю Азарову список из 20 объектов, которые претендуют на господдержку. Речь идет об объектах, которые строятся за счет взятых застройщиками... Читать дальше »

 

К Евро-2012 в самом центре, на ул. Лютеранской, 14-в, появится 15-этажная пятизвездочная гостиница. Отель Sofitel протянется сразу вдоль двух улиц: одно крыло вдоль Лютеранской, второе — вдоль Круглоуниверситетской.

 

Количество номеров — 323. В подвале оборудуют спортзал и двухуровневый паркинг на 70 мест. Правда, вход сделают со стороны двора. Сначала придется проехать Круглоуниверситетскую и развернуться.

 

Председатель совета директоров компании «ХХI век» (девелопер строительства) Лев Парцхаладзе оценивает проект в $100 млн.

 

Правда, сказать, когда начнется стройка и как выглядит окончательный проект, он не захотел: «Мы подписываем последние договора... Потерпите недельку».

 

Его коллега Андрей Миргородский заявлял «Сегодня», что отель будет готов в конце 2011 года.

 

У местных жителей отношение к будущей стройке разное. «Мой внук учится в гимназии №86, а стройка примыкает к его спортплощадке... Читать дальше »

 

За рубежом мини-отели давно отвоевали нишу рынка у крупных гостиничных операторов и прочно в ней закрепились. Сдвинет ли этот сегмент в сторону роста подготовка Украины к Евро-2012?

 

Глава Шевченковского района столицы Виктор Пилипишин предлагает реставрировать исторические особняки и превратить их в мини-гостиницы для приема гостей Евро-2012. «Многие особняки в центре города проектировались как доходные дома, то есть мини-гостиницы среднего уровня. Поэтому вернуть им свое первоначальное назначение будет не так уж и трудно», — считает он.

 

Украина сегодня значительно отстает по количеству гостиниц данного сегмента от европейских стран. Так, к примеру, в Париже сегодня работают свыше 600 мини-отелей, в Праге – 450, а в Киеве всего лишь около 60. Во всем мире сегмент мини-отелей (от 5 до 50 номеров) уже давно и успешно развивается. Главное их достоинство – приватность и домашняя уютная атмосфера.

Возможность роста Для Украины, как и для многих постсоветских стран, мини-отели - не характерное явление. Долгое время объем данного сегмента находил... Читать дальше »

Вот уже полгода певица Наталья Могилевская - в обстановке строжайшей секретности - строит к «Евро-2012» собственную гостиницу в Киеве.

 

Для своих владений Могилевская выбрала один из самых престижных и дорогих районов - Печерский. Как пишет «Новая», купленный певицей участок по улице Мичурина, занимает 8 соток.

 

Строительство гостиницы сейчас находится на начальном этапе. Планируется, что это будет 5-этажное здание с подземным паркингом.

 

Главным инвестором будущей гостиницы стал партнер певицы по бизнесу - Борис Бронштейн. Именно с ним Наташа так активно появляется сейчас на всех мероприятиях. Поговаривают, что Бронштейн приходится Могилевской братом.

 

Певицу довольно часто видят на месте будущего строительства, но от комментариев она уклоняется.

 

 

Украина стала третьей страной в мире по уровню падения цен на жилье. Об этом свидетельствуют данные исследований Global Property Guide.

 

В сравнении с прошлым годом цены на жилье в Украине упали на 21%. Хуже дела на рынке недвижимости лишь у Литвы и Латвии.

 

В первом квартале этого года в большинстве стран мира цены на жилую недвижимость увеличились относительного того же периода прошлого года, но в Украине стоимость жилья в годовом исчислении упала на 21,4%. Ниже в рейтинге лишь Литва (22,5%) и Латвия (34,3%).

Самый больший рост цен в сравнении с I кварталом 2009 года зарегистрирован в Гонконге (29,6%), Сингапуре (25,1%) и на Тайване (20,0%).

Повышение цен на жилье в сравнении с I кварталом 2009 года наблюдалось также в Австралии, Израиле, Финляндии, Норвегии, Швеции, Китае (Шанхай), Великобритании, Новой Зеландии, Австрии, Люксембурге, Швейцарии, Южной Корее, Индонезии, США, Португалии, Франции, Японии (Токио), ОАЭ, Германии, Канаде.

В то же время, в ряде стран наблюдалось значительное па... Читать дальше »

 

Райадминистрациям в Крыму запрещено передавать в собственность или аренду участки земли за пределами населенных пунктов, пока правительство автономии не утвердит единый список земельных участков для продажи или передачи в аренду. Соответствующее постановление принял Совет министров Крыма, сообщает Главное управление информационной политики Совета министров АРК.

 

"Мы хотим создать условия для эффективной, выгодной для Крыма реализации земли и сдачи ее в аренду через систему открытых аукционов", - сказал журналистам глава Совета министров Василий Джарты.

 

Согласно постановлению, местные советы и райгосадминистрации должны до конца мая предоставить в Совет министров списки участков, которые, с точки зрения данных органов власти, необходимо приватизировать или сдать в аренду. При этом местные советы и райгосадминистрации должны соблюдать требования земельного законодательства и, в частности, не включать в списки участки, расположенные на не подлежащих приватизации территориях природно-запов... Читать дальше »

 

Чтобы купить квартиру, семье нужен бюджет в $ 5 тысяч Средняя стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева до конца текущего года может снизиться на 10-15%, считает генеральный директор консалтинговой компании Ярослава Чапко.

 

По ее оценкам, до конца года в объектах бизнес-класса, введенных в эксплуатацию, возможно небольшое увеличение стоимости квартир, а в незавершенных объектах, находящихся на невысокой степени строительства, - небольшое снижение стоимости жилья.

 

Чапко считает, что в сегменте элитного жилья на первичном рынке столицы ожидается стабилизация цен. Эксперт пояснила, что незначительное снижение стоимости элитного жилья происходит технически, поскольку разброс цен в этом сегменте составляет от 5 до 14 тысяч долларов/м2.

 

"Появление новых объектов с ценами ниже среднерыночных дает техническую коррекцию вниз, а при повышении готовности объектов цена технически повышается. Цены довольно стабильные уже три квартала", - добавила она. Чапко отметила, что сегодня спрос наблюдается в основном ... Читать дальше »

В Украине свыше 1,5 млн из 3 млн инвесторов не получили купленные в недостроях квартиры, вследствие чего украинцы перестали вкладывать свои кровные в строительство жилья, заявил глава правления Ассоциации инвесторов в жилищное строительство Украины Валерий Быковец.

Частные инвесторы не получили квартиры в строящихся домах, так как многие объекты заморожены вследствие проблем с финансированием, отметил В.Быковец. В общей сложности, по его информации, в период с 2003-й по 2008-й год в Украине в строящееся жилье инвестировало порядка трех миллионов украинцев.

Кроме того, за последний год число частных инвесторов в Украине значительно сократилось. Так, на 24,6% уменьшилось количество строящихся за счет средств населения домов. До кризиса каждый год украинское население инвестировало строительство 65% жилья, однако за последний год частными средствами профинансировано 49% строящихся жилых объектов, отметил В.Быковец.

 

 

 

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий освобождение 3-, 4- и 5-звездночных гостиниц от уплаты налога на прибыль на 2011-2020 годы.

 

За принятие соответствующего законопроекта 6309 в первом чтении проголосовали 226 депутатов при 226 минимально необходимых.

 

Законопроект предусматривает внесение в ст. 1 ЗУ «О туризме» нового субъекта отношений – отель (гостиницу) - предприятие любой формы собственности и любой организационно-правовой формы, состоящее из шести и более номеров и предоставляющее гостиничные услуги по временному проживанию с обязательным обслуживанием.

 

Кстати, под гостиничным обслуживанием предлагается понимать действия (операции) предприятия по размещению потребителя путем предоставления номера (места) для временного проживания в гостинице, а также иная деятельность, связанная с размещением и временным проживанием. Отельная (гостиничная) услуга состоит из основных и дополнительных услуг, предоставляемых потребителю в соответствии с категорией отеля.

 

 

Мой дом – моя крепость. Чтобы стены были крепкие, коммуникации – правильно расположенными, а чувство комфорта не покидало владельцев, нужен хороший архитектурный проект. Можно заказать индивидуальный у специалиста, но придется долго ждать. Или выбрать уже готовый – типичный. Для этого существуют специальные центры, в которых можно найти базу данных архитектурных планов не только украинских, но и зарубежных дизайнеров и архитекторов. Лилия Вашатко для UBR.UA Александр Прима, президент компании по продаже архитектурных проектов, рассказывает: "Основной массив нашей базы, 1/3 – это российская проектная документация, 1/3 – польская. Небольшой процент украинской. Проектная документация разных европейских стран, к которой есть доступ, и которую мы можем получать легитимно – 10%".

Архитектурные предпочтения украинцев за последние несколько лет изменились За последние годы предпочтения украинцев относительно проектов домов изменились. В 90-х часто возводили дома от 700-1500 квадратных метров. До 2007 года хитами продаж были помещения площадью 300 квадратов. Сейчас в Украине модными стали более европейские... Читать дальше »

 

Алексей Гончарук, являющийся президентом Всеукраинского общественного объединения «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам», заявил, что первым шагом на пути к возвращению доверия со стороны инвесторов к застройщикам станет создание единого государственного реестра реализованных и ещё нереализованных объектов недвижимости.

 

На пресс-конференции, состоявшейся вчера в здании УНИАН, г-н Гончарук рассказал, что за период роста рынка недвижимости в Украине, с 2003 по 2008 гг., около 3 млн человек приняли участие в инвестировании строительного сектора.

 

На сегодняшний день около 40% инвесторов среди населения не получили взамен вообще ничего, и ещё приблизительно 20% получили не то, о чем изначально шла речь.

 

Таким образом, сейчас в Украине проживает приблизительно 1,5 млн человек, которые каким-либо образом вложили свои сбережения в строительство объектов и по каким-либо причинам не получили взамен новую собственность.

 

Именно таким украинцам и помогает обществ... Читать дальше »

 

Строительство в начале 2010 года в Украине сбавило обороты на 20-30% по сравнению с январем-февралем прошлого года.

 

А тогда падение составляло 50%, говорят производители стройматериалов. Те, кто не останавливают движения на объектах - делают это либо за счет относительно дешевых кредитов (до 10% годовых), полученных от банков-партнеров, либо за собственные средства, но опять же договорившись с кредиторами о реструктуризации долга.

 

Банкиры и рады бы кредитовать рынок жилья и даже новые инструменты придумали, но мешает дефицит гривневых депозитов и высокая инфляция.

 

Все возможным станет, говорят финансисты, если, например, НБУ рефинансирует их на 5-7 лет (а не на год - как сейчас) и на несколько миллиардов гривен.

 

 

 

Киевский городской совет своим решением от 29 апреля 2010 года передал компании «Олимп-лтд» в краткосрочную аренду земельный участок площадью 0,084 гектара по ул. Крещатик, 23 в Печерском районе Киева.

 

Срок аренды составляет один год.

 

Одним из условий аренды является последующий выкуп участка.

 

 

Основной спрос на пригородную недвижимость сегодня обеспечивают местные жители, киевляне, а также приезжие, удержавшиеся в период кризиса в столице и живущие в съемных квартирах. В последнее время к ним добавились мигранты из восточных регионов Украины, в частности, из Донецкой, Луганской и Запорожской областей, которые получили в киевских госструктурах не самую высокооплачиваемую, но перспективную работу. Об этом сообщает «Деловая столица».

 

По данным аналитиков, потенциальных покупателей в первую очередь интересует так называемое «социальное жилье», то есть гостинки и однокомнатные хрущевки. Кроме того, некоторым спросом пользуются более приличные «единички» и «двушки» в домах постройки 2005-2006 годов.

 

Эксперты напоминают, что в конце 2008-начале 2009 спрос на недвижимость в городах-спутниках, как и в самой столице, упал, а вместе с ним обвалились и цены. По итогам апреля 2009 года жилье в городах-сателлитах утратило по сравнению с докризисными показат... Читать дальше »

 

Столичные депутаты решили выделить бывшему генеральному прокурору Украины, народному депутату (Партия регионов) Святославу Пискуну 10 соток земли на Оболонской набережной для строительства дома, говорится в решении Киевсовета

 

Киевсовет передал в частную собственность депутату Верховной Рады от фракции Партии регионов Святославу Пискуну земельный участок 0,1 га на Оболонской набережной, 29 в Оболонском районе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений.

Участок отведен за счет земель, переданных Киевсоветом в 2001 году в аренду Оболонской районной государственной администрации.

В решении отмечается, что участок уже застроен, упорядочен и используется по назначению.

Территория участка ограждена забором, а подъезд к нему осуществляется с Оболонской набережной или по внутриквартальному проезду с проспекта Героев Сталинграда.

Ходатайство об отводе Пискун подал в Киевсовет в феврале.

Напомним, в октябре 2009 года Киевсовет передал в частную... Читать дальше »

 

В газете Avizo размещено объявление о продаже однокомнатной квартиры на улице Межигорской, за которую изначально просят 95 тыс. долларов. Общая площадь жилья 40 кв.м, сделан косметический ремонт. В разговоре с хозяином выясняется, что он готов сделать скидку в восемь тыс. долларов, но только в том случае, если сделка будет заключена в ближайшее время.

Владелец однокомнатной квартиры на Академгородке (ул. Чернобыльская) оказался не таким сговорчивым. Максимальная сделка, на которую он был согласен – 3 тыс. долларов. Квартира общей площадью 40 кв.м, с косметическим ремонтом изначально выставлялась по 69 тыс. долларов. Правда, это же объявление публиковалось в газете и за 4 апреля, соответственно, продажа квартиры не срочная и хозяин готов ждать.

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме на улице Артема продается за 136 тыс. долларов. Жилье общей площадью 50 кв.м нуждается в косметическом ремонте. При разговоре с владельцем жилья оказалось, что он готов продать квартиру за 130 тыс. при условии срочной продажи.

На ски... Читать дальше »

 

На украинском рынке недвижимости определилась новая тенденция: увеличение операций обмена жилья. В соответствии с данными, которые обнародовало Министерство юстиции, в минувшем году было заключено около пяти с половиной тысяч соглашений обмена, а это на пять процентов больше, чем в 2008-м, сообщает Минюст.

 

Риэлтеры, со своей стороны, добавляют, что сегодня горожане все охотнее меняют вторичное жилье на квартиры в новостройках.

 

Специалисты подчеркивают: советский вариант обмена - то есть, переоформление прав собственности в отсутствие любой другой операций - сегодня редкость. По словам риэлтеров, сейчас жилье меняют через продажу: то есть, свою продают, другую - покупают.

 

 

Сотрудники Киевской городской государственной администрации собираются вплотную заняться регламентом застроек, который будет регулировать высоту и плотность объектов недвижимости в микрорайонах.

 

Такую новость сообщил Сергей Броневицкий, занимающий должность начальника главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киевсовета.

Г-н Броневицкий также отметил, что регламент станет частью Генерального плана развития Киева, что поможет избежать многих проблематичных либо конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе застроек между киевлянами, властями и инвесторами.

Также специалист считает, что нет необходимости вводить мораторий на строительные работы в центре столицы.

Согласно генплану Киева, строительные работы по возведению новых офисных центров будут происходить, в большинстве своем, на левом берегу Днепра. В свою очередь, строительство объектов жилой недвижимости будет осуществляться преимущественно на правом.

Ещё в концепцию генплана включили... Читать дальше »

 

Выставлено на продажу одно из самых старых зданий Подола, передает iBud.ua по ул. Фрунзе, 35.

На нем висит огромный баннер, оповещающий об этом. «Новая» позвонила по указанному номеру. — Это бывший завод солодовых экстрактов, — пояснили на другом конце провода. — Площадь здания 6248 квадратных метров, оно продается целиком. Цена $600 за 1 квадратный метр (выходит, все помещение можно купить чуть менее чем за $4 млн. — Авт.). Здание уникальное, такого в городе больше нет. Все коммуникации есть, но они отключены. Нужна серьезная реконструкция объекта. По словам продавца, документация в полном порядке.

 

— Это — памятник архитектуры, который находится на государственном учете под охраной, — рассказал «Новой» Руслан Кухаренко, начальник ГУ по вопросам культурного наследия КГГА. — Построили его в 1892 году, там был пивоваренный завод Рихтера.

 

Новый владелец должен в обязательном порядке все отреставрировать и сохранить. Это главное условие при продаже. Здание приватизировали без ... Читать дальше »